鶴 慶 縣 人 民 法 院

拍賣公告

鶴慶縣云 (略) (武廟商業(yè)街C-2-4)

第二次拍賣公告

云南省鶴 (略) 將于2025年5月22日10時至2025年5月23日10時止（延時的除外）在云南省鶴 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://** ，戶名：云南省鶴 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：權利人鶴慶江 (略) 位于鶴慶縣云 (略) (武廟商業(yè)街C-2-4)商鋪。分攤土地使用權面積：23.99m2;房屋結(jié)構：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構；專有建筑面積：38.52m2;分攤建筑面積：23.74m2;土地/房屋面積：23.99/62.26m2；房屋總層數(shù)：4層；所在層數(shù)：第2層。房屋性質(zhì)：市場化商品房；不動產(chǎn)權證號：云(2021)鶴慶縣不動產(chǎn)權第*號。

拍賣價：*元（***萬*仟*佰***元整），保證金：*元（*萬元整），增價幅度：2000元（*仟元整）(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀競買公告與競買須知，如有問題可 (略) (略) 咨詢（李法官，*），咨詢時間：2025年5月6日-2025年5月21日（上班期間），有意者請聯(lián)系李法官安排看樣，看樣時間定于2025年5月15日下午3點。

四、拍賣時間：2025年5月22日10時至2025年5月23日10時止期間（競價周期與延時的除外），根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣， (略) 變更拍賣時間的，將在鶴 (略) (略) (略) 上重新公告。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（本拍賣標的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時將不在降價） (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) ”，咨詢電話：*。 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報。 1、司法拍賣服務費收費情況如下： （1）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權成交價*元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的5‰，超過*元的部分，為1‰； （2）動產(chǎn)成交價*元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過*元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用；

八、（1）、本標的物并已在鶴慶縣不動產(chǎn)交易管理中心辦理了不動產(chǎn)登記證（證號為：云（2021）鶴慶縣不動產(chǎn)權第*號）。本次拍賣 (略) 置，買受人需自行實地看樣并到相關行政主管部門咨詢，本院不承擔任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價并最終拍賣成交的視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。為看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買 (略) 的裁定按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項將由買受人自行負責。 (略) 不負責該不動產(chǎn)過戶的其他事宜，競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風險。

（2）、 (略) (略) 限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認真研究其現(xiàn)實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費均由買受人自行承擔）。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起七 (略) 指定賬戶(戶名：鶴 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行大理州鶴慶縣支行， 賬號：9558 8525 1500 2610 867)，結(jié)清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

咨詢電話：0872—*

監(jiān)督電話：0872—*

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省鶴 (略)

鶴 (略)

二〇二五年五月六日