掃碼下載銷邦招標(biāo)APP
手機客戶端
銷邦服務(wù)號
PDF格式
Excel格式
Word格式
| 項目編碼： | 2025-PG/05-0001 | 經(jīng)濟事項名稱： | (略) (略) 大華山鎮(zhèn)掛*峪村合作運營 |
| 經(jīng)濟事項內(nèi)容： | 為了充分利用集體資產(chǎn)創(chuàng)造財富，實現(xiàn)合作共贏，增加集體收入， (略) (略) 大華山鎮(zhèn)掛*峪村擬利用本村現(xiàn)有的集體資源資產(chǎn)，通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開征集合作運營主體，由合作方對掛*峪村現(xiàn)有資源資產(chǎn)進行投資、開發(fā)、建設(shè)、運營，實現(xiàn)集體利益最大化。 (略) (略) 大華山鎮(zhèn)掛*峪村合作標(biāo)的范圍見附表，權(quán)屬清晰，系我村經(jīng)濟合作社所有。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| (略) ： | (略) / (略) / 大華山鎮(zhèn) / 掛*峪村 | ||
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 20年 | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-04-27 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-05-06 | 掛牌總金額（元）： | * |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村 (略) (略) (略) | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | * | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 轉(zhuǎn)為合同價款 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方可以在產(chǎn)權(quán)交易合同中約定，受讓方交納的交易保證金在交納交易服務(wù)費后，剩余部分可以轉(zhuǎn)為合同價款。對于上述約定，農(nóng)交所應(yīng)當(dāng)將剩余交易保證金從保證金專用賬戶轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)交易合同價款結(jié)算賬戶。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | * | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場內(nèi)結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、合作范圍： (略) (略) 大華山鎮(zhèn)掛*峪村集體資產(chǎn)； 2、年限：擬定20年（20年后享有優(yōu)先權(quán)）； 3、收益及支付方式：合作期內(nèi)的收益由固定收益款和利潤分成兩部分組成： （1）固定收益： 房屋建筑物收益：年付，每年*元，每五年為一個階段，首個階段因建設(shè)投入期有一年免租期（免租期為第五年），自第六年開始，在前一階段的基礎(chǔ)上遞增10%，合同簽訂完成且完成資源資產(chǎn)交接后10日內(nèi)，支付首年收益（即*元）。 （2）利潤分成：按照合同期的每年周期計算，每年12月年終結(jié)算，1月30日前*方按凈利潤的 15% 再支付*方利潤收益。如果年終結(jié)算給*方利潤（固定收益不作為*方運營的成本）不超過當(dāng)年固定收益的，則無需向*方再行支付，只需支付固定收益；如果年終結(jié)算給*方利潤（固定收益不作為*方運營的成本）超過當(dāng)年固定收益以上，*方除支付當(dāng)年固定收益外，還需另行支付當(dāng)年固定收益以上部分的利潤分成收益。每年3月31日前由審計機構(gòu)對上一年度的財務(wù)數(shù)據(jù)進行審計，以審計報告確定的營業(yè)利潤進行分配，并于審計完成后一個月內(nèi)支付利潤分成（如有）。 （3）其他收益 如有“平急兩用”應(yīng)急占用期間的收益，計入到項目總收益。利 (略) 域爭取到的項目支持資金，該筆資金不作為合作方投入資金，必須用 (略) 域，不得挪用他用，不計入項目收益。 4、本次交易設(shè)定交易保證金為*元，征集一個受讓方( 不允許聯(lián)合受讓),公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家(及以上)符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價方式確定最終受讓方，競價條件為年固定收益費用，價高者得原則，競價梯度以*元為最小梯度。標(biāo)的競得者應(yīng)在競得后15日內(nèi)與出讓方簽署協(xié)議,未按期簽署，視為受讓方違約，交易保證金不予退還，歸出讓方所有。 5、合作涉及的資產(chǎn) (略) (略) 大華山鎮(zhèn)掛*峪村經(jīng)濟合作社所有，如因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛，我村集體全權(quán)負責(zé)。經(jīng)營合作合同簽訂前所有的債權(quán)債務(wù)由村集體負責(zé)，合同簽訂后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由合作主體負責(zé)。如國家政策允許，集體建設(shè)用地 (略) 手續(xù)，需按 (略) 相關(guān)要求，在條件允許的情況下，合作方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。 6、掛家峪14號、掛家峪16號、掛家峪3 (略) (略) 落現(xiàn)狀已租賃，征集到合作方后，村集體負責(zé)協(xié)商租戶解除租賃關(guān)系，解除后交付給合作方，具體交付時間以實際解除時間為準，合作方不得因此而拒付合作收益。 | ||
| 受讓方資格條件： | 無 | ||
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 一 、關(guān)于開發(fā)建設(shè) 1、合同期內(nèi)，合作方可根據(jù)自身需求，對原有房屋進行改建、翻建、新建，但需履行相關(guān)審批手續(xù)，如被認定為違法建設(shè)，自行承擔(dān)責(zé)任。 2、合作范圍內(nèi)建設(shè)用地可進行開發(fā)利用，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理相應(yīng)的規(guī)劃審批手續(xù)，村集體在合法合規(guī)的情況下配合出具規(guī)劃審批所需要的手續(xù)，由合作方自行辦理。對合作合同范圍內(nèi)的建設(shè)用地是否能獲得相應(yīng)的規(guī)劃審批不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、電力增容、道路、場地的改造、維護，由合作方自行負責(zé)并承擔(dān)費用，合同期滿無條件交給村集體。 4、合同到期后，新增固定設(shè)施及地上物均無償歸集體所有。 5、因國家集體總體規(guī)劃調(diào)整，或被國家征占，導(dǎo)致合同無法履行，土地補償歸集體所有，原有地上物及補償歸集體方所有，新增地上物補償歸*方所有。若涉及拆舊建新，地上物及相應(yīng)的補償集體30%，合作方70%。 6、如合作方需對村內(nèi)建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)，需按《 (略) 高品質(zhì)鄉(xiāng)村休閑綜合體發(fā)展導(dǎo)則》規(guī)定集體經(jīng)營性建設(shè)用地出租指導(dǎo)價格*元/畝/年支付給相關(guān)權(quán)利部門。如國家政策允許，集體建設(shè)用地 (略) 手續(xù)，需按 (略) 相關(guān)要求，在條件允許的情況下，合作方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。 二 、投資要求 1、合作方保證在合作期間，前五年投資不低于*萬元，累計投資不低于*萬元，負責(zé)對合作范圍的房屋、設(shè)備設(shè)施、道路等修繕、維護等。*方在未取得規(guī)劃審批前，不得對運營范圍內(nèi)的已有建設(shè)及建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)。 2、如需對原有舊民房進行翻建改造，每套房屋建筑總高度不得高于9米，房屋改造設(shè)計方案需經(jīng)村集體書面確認。 3、村集體有權(quán)對投資強度進行監(jiān)督，涉及到重大投資事項（如工程施工建設(shè)、道路建設(shè)、景觀建設(shè)等）需進行公開招標(biāo)，招標(biāo)文件（含評審報告）及招標(biāo)結(jié)果需向村集體備案。 三、其他 1、合作方利用提供的資產(chǎn)資源開展建設(shè)經(jīng)營活動，獨立核算，自負盈虧。村集體不參與合作方經(jīng)營管理，不提供任何資金投入，不承擔(dān)運營過程中的虧損和債務(wù)。 2、合作方自行負責(zé)開發(fā)建設(shè)運營過程中的全部資金，不得將提供的資源資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等方式獲取融資。 3、合作方與第三方進行合作經(jīng)營，應(yīng)征得村集體同意，不得整體轉(zhuǎn)讓給第三方。 4、合作方應(yīng)保障優(yōu)先解決村集體勞動力。 5、運營標(biāo)的涉及的水、暖、電、燃氣（如有）、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路等設(shè)施的維修、更新、維護、保養(yǎng)均由合作方負責(zé)。如因合作方未盡到管理責(zé)任造成損失的，由合作方負責(zé)。 6、合作方需保證掛*峪村合作范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保障干凈整潔，防火防盜。 四、合同終止 1、合作方提供虛假信息騙取合作資格的； 2、自合作協(xié)議簽署之日起滿6個月內(nèi)，未進行任何投資；前兩年投資額度未達到*，前五年投資額度未達到*萬； 3、合作方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方的； 4、未經(jīng)批準，進行違法建設(shè)； 5、從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動，進行“小產(chǎn)權(quán)”房屋銷售，采取“以租代買”等的方式，變相出售房屋的使用權(quán)； 6、破壞土地資源，破壞生態(tài)資源環(huán)境，改變土地性質(zhì)的，經(jīng)通知整改仍不改正。 | ||
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
| 聯(lián)系人: | 郭錦 | 聯(lián)系電話: | * |
| 附表.pdf |
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關(guān)注
“銷邦招標(biāo)”
微信公眾號
掃碼下載APP
京公網(wǎng)安備 11010802042560號
京ICP備16047275號-1
