大理省級(jí)旅 (略) (略) （大理山水間A01-6號(hào)房產(chǎn)）的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月12日10時(shí)至2025年5月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：大理省級(jí)旅 (略) (略) （大理山水間A01-6號(hào)房產(chǎn)）。房屋狀況：總層數(shù)4，所在層數(shù)：-1-3，框架結(jié)構(gòu)，用途：住宅，證載房屋建筑面積348.87平方米；含套內(nèi)車庫(kù)。

   更多詳情請(qǐng)下載附件及咨詢來(lái)拍法服。

   房產(chǎn)評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

   特別提示：該拍賣標(biāo)的物可向富滇銀行大理分行申請(qǐng)司法拍賣貸款，需要申請(qǐng)貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過(guò)后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無(wú)關(guān)。若申請(qǐng)銀行貸款成功，買 (略) 簽署保證書(shū)， (略) 及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。【富滇銀行大理分行咨詢電話：李經(jīng)理（*、*、0872-*），地址： (略) 大理經(jīng) (略) 云嶺大道4號(hào)】，【郵政儲(chǔ)蓄銀行咨詢電話：陳經(jīng)理：*】。

   拍賣提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，有意者請(qǐng)實(shí)地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書(shū)》、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》后拍賣程序即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問(wèn)題的任何承諾。

   (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：WT*）400-*。

   根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號(hào))》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0872—*。

1. 司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下：
   （1）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)*元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的6‰，超過(guò)*元以上至*元以下的，超過(guò)部分為2‰，超過(guò)*元以上的部分，超過(guò)部分按1‰收?。?br>（2）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的2%；超過(guò)*元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；
   （3）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)*元；單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)*元；單個(gè)案件支付費(fèi)用不得超過(guò)*元。

2. 輔助服務(wù)費(fèi)用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，在財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款中優(yōu)先支付。

   二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

   競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開(kāi)始 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍5天前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄訪問(wèn)http://**“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

   五、拍賣的方式：以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。在房地產(chǎn)過(guò)戶交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)的法律法規(guī)由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。 (略) 移交房產(chǎn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、 (略) 等相關(guān)部門了解）。辦理權(quán)證過(guò)程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)。

   八、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

   九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開(kāi)始 (略) 提出申請(qǐng)， (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人提供優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

   十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，于2025年5月28日16 (略) 指定賬戶，無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納尾款將 (略) 理(戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 大理經(jīng) (略) 支行，開(kāi)戶行行號(hào)*，賬號(hào)*2326），并在2025年6月4日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) 下關(guān)鎮(zhèn)天寶街31號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，并聯(lián)系領(lǐng)取裁定書(shū)和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的（標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付）。

   十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   拍賣咨詢電話：400—*

   法院咨詢電話：0872—*

   監(jiān)督電話：0872—*

   淘寶咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) 下關(guān)鎮(zhèn)天寶街31號(hào)（ (略) (略) (略) ）

   (略) (略)

   2025年4月7日