1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 秀映公館（工程總承包）已由 (略) (略) 發(fā) (略) 以 閩發(fā)改備[2025]A*號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福 (略) ， 建設(shè)資金來(lái)源 企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為 福 (略) ， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省 (略) 。本項(xiàng)目已完成 初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額*元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： (略) (略) ；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：

本項(xiàng)目擬建住宅、 (略) 配套設(shè)施等，宗地出讓面積*平方米，其中，建筑容積率1.0以上1.4以下(含1.4，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不多于2800平方米)建筑密度0%以下(含3096),建筑高度36米以下，綠地率35%以上(含35%)，主要建筑面積:*.60平方米 

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

新建14棟樓及配套附屬設(shè)施，地上7-11層，地下室1層，用地面積為*平方米，總建筑面積約為*.6平方米，土地用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，擬建住宅、商業(yè)等，實(shí)際建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。招標(biāo)內(nèi)容：①施工圖設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、裝配式建筑深化設(shè)計(jì)（如有）、景觀設(shè)計(jì)、精裝設(shè)計(jì)、供電設(shè)計(jì)、門窗欄桿設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)等，具體詳設(shè)計(jì)任務(wù)書；②含土方、樁基、基坑支護(hù)、建筑及結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、粗裝修工程、防水工程、車庫(kù)地坪、人防工程、樓梯欄桿工程、機(jī)電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋、配線、設(shè)備工程安裝、給排水工程、防雷工程、充電樁、消防，以及鋁合金門窗欄桿百葉、外墻幕墻裝飾、精裝、景觀、 (略) 工程、供水工程、供電工程、智能化工程、電梯工程、柴油發(fā)電機(jī)工程、三網(wǎng)通信工程、有線電視工程、夜景工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、軟裝工程、空調(diào)、潔具、瓷磚、廚電、入戶門、戶內(nèi)門、木飾面等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。③承擔(dān)專業(yè)分包工程的總承包配合管理；④總承包施工與專業(yè)分包工程施工承包的界面 。招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整投標(biāo)人工程施工范圍及材料供應(yīng)方式，投標(biāo)人需無(wú)條件配合，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：

*.*元（其中設(shè)計(jì)部分最高限價(jià)*元，施工部分最高限價(jià)*.*元）

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為 675； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）總工期為675日歷天。設(shè)計(jì)工期：中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10日歷天內(nèi)完成樁基、全套巖土(包含基坑支護(hù))、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、綠色建筑等專業(yè)施工圖審查；中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日歷天內(nèi)完成全套預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)專項(xiàng)專業(yè)施工圖審查。施工工期要求：中標(biāo)通知書發(fā)出之日起278日歷天內(nèi)首批次（1#2#3#）外腳手架落架拆除完成，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起314日歷天內(nèi)二批次（5#6#7#）外腳手架落架拆除完成，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起385日歷天內(nèi)三批次（8#9#10#11#）外腳手架落架拆除完成，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起410日歷天內(nèi)四批次（12#13#14#15#）外腳手架落架拆除完成，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起555日歷天內(nèi)通過竣工備案，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起675日歷天內(nèi)完成改造工程并通過驗(yàn)收；詳見第四章合同條款及格式中的節(jié)點(diǎn)工期控制表；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，能順利通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查以及招標(biāo)人要求。施工的質(zhì)量要求：根據(jù)現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求，達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施 (略) 優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。 設(shè)備采購(gòu)的質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相 (略) 優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 ：具備有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計(jì)綜合*級(jí)資質(zhì)或②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)*級(jí)及以上資質(zhì)（或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)*級(jí)及以上資質(zhì)）；;

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 。。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員）的本單位正式在職職工 。。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員）的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過2家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由/為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.10 其他資格要求 ：

（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（B類）。

4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025-05-07 09:00:00 至 2025-05-13 17:30:00 通過 (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（http://**） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：*元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

 ①?gòu)耐稑?biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶； (略) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金。年度投標(biāo)保證金金額應(yīng)不少于招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金金額，如投標(biāo)人交存的年度投標(biāo)保證金金額少于本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額的，投標(biāo)人應(yīng)按①提交項(xiàng)目投標(biāo)保證金的規(guī)定將投標(biāo)保證金金額予以補(bǔ)足，否則，視為資格審查不合格。年度投標(biāo)保證金憑證在開標(biāo)當(dāng)日應(yīng)合格有效，否則視為資格審查不合格；③或銀行保函形式（含銀行電子保函）；或④電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)形式；或⑤電子擔(dān)保保函形式 。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-06-10 09:40:00， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過: (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件， (略) 將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：中標(biāo)人合同簽訂時(shí)屬于福建省建筑業(yè)龍頭 (略) 建筑業(yè)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的5%， (略) 建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的7. 5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的10%（榕建筑[2022]181號(hào)文）

8.2履約擔(dān)保形式：

①采用提交保證金形式：以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)入發(fā)包人規(guī)定的賬戶，有效期截止時(shí)無(wú)息返還；②采用銀行保函形式：銀行保函應(yīng)由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)是指：冠以“銀行“名稱且為支行及其以上級(jí)別的金融機(jī)構(gòu)。銀行保函能夠 (略) 且無(wú)需任何授權(quán)即可在相應(yīng)銀 (略) 站驗(yàn)證真?zhèn)?，并在?(略) 址，且出具的銀行保函應(yīng)為不可撤銷見索即付的銀行保函；③采用擔(dān)保書形式： (略) 須具有擔(dān)保資格和能力且在【福州】 (略) 備案的經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)（國(guó)有）出具的擔(dān)保書，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式提交的，中標(biāo)人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切 (略) 罰如下：①處罰違約金*元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③招標(biāo)人如實(shí)上報(bào)行政主管部門，列入不良記錄。

8.3履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后28日止。如實(shí)際總工期超過銀行保函或工程保險(xiǎn)的有效期，銀行保函或工程保險(xiǎn)需延長(zhǎng)至工程竣工驗(yàn)收合格之日，若未按要求延長(zhǎng)有效期的，招標(biāo)人有權(quán)暫扣與履約擔(dān)保金額相等的工程款，待履約擔(dān)保期限屆滿后28天內(nèi)無(wú)息退還。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在

福建省公共資源 (略) （http://**）、 (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址http://**）、福州建設(shè)工程招 (略) （http://**）

上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福 (略)

地址： (略) (略) 新 (略) 245號(hào)索高廣場(chǎng)4#樓1層3-61單元，郵編：*

電子郵箱:/

電話：0591-*，傳真：/

聯(lián)系人： 張工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省 (略)

地址： (略) (略) (略) 5號(hào)紅鼎山人大廈8層，郵編：*

電子郵箱:/

電話：*，傳真：/

聯(lián)系人： 胡工

(略) 名稱： (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：http://**

聯(lián)系電話：0591-*

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 婦女兒童活動(dòng)中心 3 層

聯(lián)系電話：0591-*

(略) 名稱： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

地址： (略) (略) 南江濱西大道199號(hào)（ (略) 規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：0591-*、保證金咨詢電話0591-*