(略) 商 (略)

關(guān)于拍賣 (略) 商河縣春風(fēng)頤園二期（洋8地塊）A13號樓2-301房產(chǎn)及A13#-1-10儲藏室的公告

(略) 商 (略) 將于2025年6月8日10時至2025年6月9日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) 商 (略) ， (略) 址：http://**/—— (略) 頁http://** ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的： (略) 商河縣春風(fēng)頤園二期（洋8地塊）A13號樓2-301房產(chǎn)及A13#-1-10儲藏室

特別提示：特別提示：買受人拍賣成交并繳納尾款后，本院將簽發(fā)過戶裁定送達(dá)各方當(dāng)事人，因被執(zhí)行人即房地產(chǎn)權(quán)利人下落不明而導(dǎo)致相關(guān)過戶裁定公告送達(dá)的，公告送達(dá)期限為30天。公告送達(dá)完成后，本院將向稅務(wù)部門發(fā)函，由稅務(wù)部門核算被執(zhí)行人即房地產(chǎn)權(quán)利人因本次拍賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)，核稅時間以稅務(wù)部門回函為準(zhǔn)。上述程序結(jié)束后，買受人方可辦理過戶手續(xù)。完成過戶登記手續(xù)后，買受人可自行辦理入住或使用，如遇特殊情況， (略) 書面申請強(qiáng)制清遷，需提交強(qiáng)制清遷申請書、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件， (略) 執(zhí)行工作安排，服從部署。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
2、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；

（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

6、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍前2日止（節(jié)假日除外）接受咨詢

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣標(biāo)的物有租賃。競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徴?。本次拍賣的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。辦理過程中涉及的因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)由買賣雙方分別承擔(dān)、沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)用等）均由買受人承擔(dān)。因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)請競買人自行前往稅務(wù)部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) 商 (略) 指定賬戶。

拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束后7日16:00 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0126執(zhí)2113號房產(chǎn)拍賣余款” 拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

戶名：商 (略)

開戶銀行：中國 (略) 商河縣支行

賬號：(略)1364
重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0531-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0531-(略)

(略) (略) ：(略)

聯(lián)系地址：山東省商 (略)

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

(略) 商 (略)

2025年5月6日