競買前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等，本院調(diào)查所披露的瑕疵及財產(chǎn)情況供競買人參考，具體實際情況以主管登記部門登記及實際情況為準(zhǔn)）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性競買！

競買公告

(略) (略) 將于2025年6月6日10時至2025年6月7日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

祿豐縣金 (略) [土地證號：祿國用（2014）第#號、使用面積：8257.69m2、用途：工業(yè)用地、使用類型：出讓、終止期限：2063年7月30日、地號：101-08-05-52]、金 (略) 1-7幢[房產(chǎn)證號：祿房權(quán)證2013字第#、（1、3、5、7號建筑面積：507.38m2，所在層1-2層、規(guī)劃用途：辦公樓）、（2、4、6號建筑面積：334.54m2，1層、規(guī)劃用途：非住宅）]

拍賣標(biāo)的調(diào)查信息請參考財產(chǎn)信息表，并以實物為準(zhǔn)。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但如競買標(biāo)的轉(zhuǎn)移過戶、使用等有法律、政策要求的特殊條件的，應(yīng)自行到相關(guān)部門確認(rèn)是否符合條件，如競買成功后買受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導(dǎo)致無法使用、轉(zhuǎn)移過戶標(biāo)的的，該不利后果自行承擔(dān)，因此而悔拍的，將承擔(dān)悔拍責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶和其他原因等不能獨立參與競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自人）進行，但須在競買開始前3個 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前在工作時間均接受咨詢，我院已 (略) 拍咨詢窗口,競買人或買受人可 (略) 執(zhí)行事務(wù) (略) 拍窗口咨詢相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)— (略) (略) （聯(lián)系方式：#、#節(jié)假日不接受咨詢）或關(guān)注“ (略) (略) ”微信號了解詳細(xì)情況。

本院已委托司法拍賣輔助機構(gòu) (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù)，上述標(biāo)的的拍賣輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢、看樣（看樣時間為標(biāo)的拍賣開始前一個星期，請意向買受人 (略) 咨詢）、競買人登記、協(xié)助注冊報名、協(xié)助辦理過戶、稅費繳納等均可聯(lián)系、咨詢輔助機構(gòu)，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。

對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

咨詢拍賣流程及相關(guān)操 (略) ，聯(lián)系電話為:400-822-2870

四、拍賣方式

拍賣方式為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣保證金

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

競拍前，競買人用于支付拍賣保證金的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前， (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

六、優(yōu)先購買權(quán)及異議

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始五個工作日（2025年6月1日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日（2025年6月5日） (略) 提出書面異議。

1. 瑕疵及風(fēng)險

   上述拍賣房地產(chǎn)存在租賃、租賃人使用，買受人買受后需等待騰房、買受人買受后能否過戶和轉(zhuǎn)移備案登記請自行前往相關(guān)部門詢問，不經(jīng)詢問買受后發(fā)生不能過戶和轉(zhuǎn)移備案登記的買受人自行承擔(dān)相應(yīng)后果， (略) 進行咨詢，該上述財產(chǎn)可能包括但不限于地面存在違章建筑，買受人成交后能否過戶請買受人競買前到相關(guān)部門咨詢，不進行詳情咨詢進行競拍后產(chǎn)生不能過戶及其他后果由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請聯(lián)系司法拍賣輔助機構(gòu)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分，競買成交的由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。拍賣標(biāo)的實際登記參數(shù)（如不動產(chǎn)面積、使用期限、類型等，車輛登記號牌等）以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。上述所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

   八、稅費承擔(dān)

   拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及司法拍賣《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費需由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務(wù)機關(guān) (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，能否辦理過戶（或備案登記）手續(xù)及辦理過戶（或備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院不作承諾，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（或備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（或備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù)，涉及違法、違章部門，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理。

   九、尾款繳納及悔拍后果

   拍賣成交后， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。競 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十日（2025年6月17日）內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）一 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 執(zhí)行?？睿_戶銀行：中國工商銀行云南省 (略) 祿豐支行，賬號：#9863），款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，競得人應(yīng)在交齊拍賣款后十日（2025年6月17日）內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) ）領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等執(zhí)行材料。

   拍賣成交后逾期不繳清拍賣款項、繳清 (略) 通知無正當(dāng)理由拒不接收標(biāo)的等具有悔拍情形的，本院根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   十、標(biāo)的交付

   拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本院出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過戶登記以及配套設(shè)施變更手續(xù)由買受人自行辦理。

   十一、其他事項

   與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他人員可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   看樣聯(lián)系電話：段瑞堯#

   劉 濤#

   舉報監(jiān)督電話：0878-#、#

   聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

   (略) (略)

   二〇二五年五月六日