(略) (略) (略)

關(guān)于[ (略) (略) 紫玉華府7幢*單元102室不動(dòng)產(chǎn)（毛坯）]拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 紫玉華府7幢*單元102室不動(dòng)產(chǎn)（毛坯）

權(quán)證號(hào)：蘇（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；

登記建筑面積：157.68㎡（土地面積：14.07㎡）；

總樓層/所在層數(shù)：13/1；

房屋用途：住宅；

土地性質(zhì)：出讓。

〔具體內(nèi)容還可詳見(jiàn)拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查情況表、附件等內(nèi)容〕。

起拍價(jià)：*元；保證金：*元；增價(jià)幅度：8000元。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本次拍賣為第二次拍賣，競(jìng)價(jià)時(shí)間：自[2025年05月21日10:00]至[2025年05月22日10:00]止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，撤回、中止或暫緩拍賣。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（且受托人報(bào)名之前） (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買，需在競(jìng)買開(kāi)始前一 (略) 辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)拍前提前三個(gè) (略) 書面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

注：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不組織統(tǒng)一看樣，意向競(jìng)買人如需看樣請(qǐng)自行前往，看樣過(guò)程中各方不得采取激化矛盾的言語(yǔ)、措施和行為；未看樣者競(jìng)價(jià)成交視為對(duì)本拍品現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；拍賣標(biāo)的物以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可電話咨詢相關(guān)信息（工作時(shí)間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00） (略) 或江 (略) (略) 相關(guān)工作人員（聯(lián)系電話：0519-*；*、*）。

六、拍賣方式及保留價(jià)、起拍：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則意該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter?spm=a213w.*.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十三、拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行金 (略) 支行，賬號(hào)：*6777），并在繳納尾款后30日內(nèi)（或接承辦法官通知）憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 118號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書等相關(guān)材料，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。如果需要辦理貸款的買 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)將銀行出具的《貸款意向書》送達(dá)至 (略) (略) (略) ，并且銀行的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后30 (略) 指定賬戶（同上），請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)拍前先去銀行詳細(xì)咨詢相關(guān)流程及時(shí)間再謹(jǐn)慎購(gòu)買，否則因貸款時(shí)間超時(shí)未繳入所產(chǎn)生的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)。（注：如需貸款，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與建行聯(lián)系，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：*，該行可提供先放款后辦證業(yè)務(wù)；競(jìng)買人自行與建行聯(lián)系對(duì)接，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。）

十四、 (略) 上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知

申辦流程：

1. 提出申請(qǐng)：競(jìng)買人繳納保 (略) 該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，您可 (略) 點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；

2. 補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在 (略) 補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；

3. 貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀 (略) 與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4. 貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng) (略) 點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

法拍貸合作機(jī)構(gòu)：江蘇江南農(nóng)村 (略) ：

聯(lián)系人：符旭華電話：0519-*

*

提供貸款服務(wù)的銀行

1、郵 (略) 分行（法拍貸合作機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系人：王經(jīng)理：*（0519-*）

2、 (略) 常州分行

聯(lián)系人：吳經(jīng)理 電話：*（0519-*）

李經(jīng)理 電話：*（0519-*）

3、興業(yè)銀行常州分行營(yíng)業(yè)部

聯(lián)系人：戴經(jīng)理 電話：*

4、 (略) 金壇支行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：*

法院拍品情況咨詢電話：0519-*（萬(wàn)法官）；

(略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：0519-*（小袁）。

受托咨詢及看樣：電話*、*或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

(略) (略) (略) 對(duì)本拍品進(jìn) (略) (略) ，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-822-2870，監(jiān)督舉報(bào)電話：0519-*（不接受拍賣咨詢）。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 118號(hào)

(略) (略) (略)

[二〇二五年五月六日]