處置方：永勝縣片角鎮(zhèn)人民政府

地址：片角鎮(zhèn)片角村委會老街

交易代理機構(gòu)：永勝縣機關(guān) (略)

地址：永勝縣永北 (略) 40號

根據(jù)財政部《罰沒財物管理辦法》（財稅〔2020〕54號） 《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3 號）《云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（ (略) 建管〔2021〕480 號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)永勝縣人民政府《關(guān)于同意對片角鎮(zhèn)熱河紅溫泉兩棟罰沒房屋資產(chǎn)進行公開拍賣的批復(fù)》（永政復(fù)〔2025〕27 號）批準(zhǔn)，永勝縣機關(guān) (略) 受永勝縣片角鎮(zhèn)人民政府委托，對永勝縣片角鎮(zhèn)熱河紅溫泉度假山莊2棟罰沒部分資產(chǎn)（房屋）以公開拍賣方 (略) 置，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、處置房產(chǎn)基本情況

（一）標(biāo)的評估情況：以下標(biāo)的物基本情況均摘自《資產(chǎn)評估報告文號：云融景評報字（2024）第008號》，評估報告日為2024年12月25日。資產(chǎn)評估情況已經(jīng)永勝縣國有資產(chǎn) (略) 備案。

（二）處置標(biāo)的基本情況表

（三）標(biāo)的情況說明

標(biāo)的1：屬于永勝縣 (略) 依法辦理永 (略) 違法占地案中的罰沒資產(chǎn)，標(biāo)的1為在非法占用土地上修建的鋼混結(jié)構(gòu)房屋（土建工程），占地面積280平方米，共三層，總建筑面積1992.51平方米，涉 (略) 置建筑面積840平方米。（標(biāo)的1為整棟鋼混結(jié)構(gòu)房中的罰沒部分，非整棟房屋）

標(biāo)的2：屬于永勝縣 (略) 依法辦理永 (略) 違法占地案中的罰沒資產(chǎn)，標(biāo)的2為在非法占用土地上修建的鋼混結(jié)構(gòu)房屋（土建工程），占地面積200平方米，共二層，總建筑面積850.74平方米，涉 (略) 置建筑面積400平方米。（標(biāo)的2為整棟鋼混結(jié)構(gòu)房中的罰沒部分，非整棟房屋）

注：標(biāo)的1和標(biāo)的2涉及占用土地權(quán)屬為永勝 (略) 所有。

二、處置方式

以公開拍 (略) 置。 (略) 絡(luò)競價（多次報價）方式，按價高者得原則確定最終競得人。

三、競買人資格

（一）競買人應(yīng)為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，除被列入失信黑名單的企業(yè)和自然人外，均可報名參加競買。

（二）不允許聯(lián)合競買。

四、報名時間、報名地點、報名流程、所需資料

（一）報名時間：2025年4月2日09：00時至2025年4月30日17:00時。

（二）報名地點：云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**）

（三）凡有意參與報名的競買人，登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**）進行注冊以及辦理CA數(shù)字證書，辦理 CA 數(shù)字證書后方可 (略) 上競買。

（四）云南CA證書辦理流程：1.登錄“云南省公共資源 (略) ” (略) →點擊CA辦理，按流程自行辦理；2. (略) (略) 一樓CA窗口辦理；3.自然人可以租用CA證書(聯(lián)系CA客服)。

現(xiàn)場辦理地點： (略) (略) 一樓

CA辦理聯(lián)系電話：*。

（五）報名時競買人須提交以下資料：

意向競買人登錄云南省公共資源 (略) (網(wǎng)址：http://**) (略) ，憑CA數(shù)字證書進入投標(biāo)人界面，查找對應(yīng)項目， (略) 上報名并在系統(tǒng)上上傳以下報名資料：

1.法人：營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證）副本、法定代表人證明及身份證（正反面）、保證金交納憑證掃描件；

2.自然人：個人身份證（正反面）(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)（正反面）、保證金交納憑證掃描件；

3.其他組織：該組織存在的有效證明、保證金交納憑證掃描件。

網(wǎng)上報名技術(shù)支持：北京 (略)

聯(lián)系電話：010-*

五、資格審查

永勝縣機關(guān) (略) 將在2025年4月30日17:00時前完成資格審查。未按公告要求上傳報名資料或競買保證金未到賬的，資格審查不通過，取消其競買資格。

六、競買保證金

（一）保證金金額：標(biāo)的1為*元（大寫：***萬元），標(biāo)的2為*元（大寫：*萬元）。

（二）競買人參與競買，須交納競買保證金。保證金須從競買人本人（單位）賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶：

賬號：*2

戶名：永勝縣片角鎮(zhèn)人民政府

開戶行：云南永勝農(nóng)村 (略) 片角支行

轉(zhuǎn)賬時請注明標(biāo)的名稱，保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)；保證金交納后需到片角鎮(zhèn)人民政府財務(wù)室開具保證金收據(jù)并在報名時上傳。片角鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系電話：0888-*,*。

（三）保證金交納時限：2025年4月2日09：00時至2025年4月30日17:00時。

(四)競買保證金的退還

1.競得人的保證金抵充交易價款。

2.未競得人的保證金在競價結(jié)束后5個工作日退還，不計利息。

七、成交結(jié)果確認(rèn)與價款支付

（一）成交結(jié)果確認(rèn)

1.競價成功后5個工作日內(nèi)，代理機構(gòu)與競得人簽訂成交確認(rèn)書。

2.競得人須在取得成交確認(rèn)書后7個工作日內(nèi)，與處置方簽訂成交合同。

3.轉(zhuǎn) (略) 進行歸檔備案后，所交納競買保證金作為成交款扣除，不計利息。

4.代理機構(gòu)在簽訂合同后上傳成交合同并進行公示。

5.代理機構(gòu)在上傳成交合同后進行成交結(jié)果公示。

（二）價款支付

支付方式：自《產(chǎn)權(quán)交易合同》 簽訂之日起5個工作日內(nèi)，競買人需按競價成交金額扣除競價保證金金額后將差額部 (略) 置方指定賬戶，按罰 (略) 置程序扣除相關(guān)稅費后上繳國庫。

（三）結(jié)算

1.成交價款均通過片角鎮(zhèn)人民政府賬戶統(tǒng)一結(jié)算。

2.競得人付款至片角鎮(zhèn)人民政府指定賬戶后，即視為履行了付款義務(wù)，無需再由競買人確認(rèn)。

八、權(quán)證變更及資產(chǎn)交付

（一）權(quán)證變更

1.因競得人的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標(biāo)的過戶的，責(zé)任由競得人承擔(dān)，處置方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積均為罰沒面積，過戶時實際面積以不動產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)。

（二）資產(chǎn)交付

1.處置方收到全部交易價款（ (略) 置方指定賬戶為準(zhǔn)）之日起5個工作日內(nèi)，進行標(biāo)的物的移交并將標(biāo)的物的相關(guān)證件、資料交付競得人，由競得人到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)，處置方給以配合。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行交付，請競買人慎重決定競買行為，自行對競價標(biāo)的物進行全面了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，處置方對標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用

(一)本次競價標(biāo)的屬于罰沒資產(chǎn)， (略) 置資產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費，依照稅法及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。競得人依法辦理標(biāo)的變更手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費用由競得人承擔(dān)（包括涉及的罰沒資產(chǎn)評估費用*萬*仟元）。

(二)本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含稅、費等其他費用。

（三）競買人在報名參與競買前，應(yīng)自行到標(biāo)的物所在地的不動產(chǎn)登記中心、 (略) 等部門咨詢競買標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)、稅費交納政策、應(yīng)交費用等事項。競買成交后不得以此為由 (略) 置方簽訂合同。

十、競價須知

（一）各競買人應(yīng)在報名截止時前，辦理CA認(rèn)證， (略) 上交易系統(tǒng)，按要求足額交納競買保證金，按要求提交報名資料，并成功取得競買資格， (略) 上競價。

（二）網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2025年5月6日09：00，采用限時競價方式競價。

（三）本公告涉及的時間期限，以云南省公共資源交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

（四）競價程序

1.本項目通過云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進行，競買申 (略) 站上進行用戶注冊并辦理CA數(shù)字證書后方可參與競買。請競買申請人訪問云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**），選擇“ (略) ”，進入“辦事指南”資 (略) 查看《云南省國有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競價操作。

2.合格競買人于競價開始時間前登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**）做好報價準(zhǔn)備，于競價時間開始時即可進行報價。交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結(jié)束，沒有人提交新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價。以當(dāng)前報價為最高報價，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據(jù)報價最高者競得的原則確定競得人。

3.網(wǎng)絡(luò)競價流程如下：用戶注冊及辦理CA數(shù)字證書→項目報名→交納保證金→提交（查驗）報名資料→資格審核確認(rèn)→競價（限時競價）→簽訂《成交確認(rèn)書》→簽訂《合同》→上傳合同備案→結(jié)果公示。

（五）競價規(guī)則

1. (略) 絡(luò)競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人；

2.競買人的首次報價應(yīng)大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報價 (略) 上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增價幅度或增價幅度的整倍數(shù)遞增。本次競價增價幅度為0.*元/次。

3.報價自由。競買人在報價期內(nèi)可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統(tǒng)予以接受，并即時公布。報價應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

4.競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)的任一時間點有新報價， (略) 即從此時間點起開始一個新的倒計時周期進行新一輪競價，并按此方式循環(huán)進行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，出價最高且報價不低于底價的競買人為競得人。

5.競價期限內(nèi)無人報價或報價低于底價的，不成交；競價期限內(nèi)只有一個競買人報價且報價不低于底價的，成交；競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，按價高者得且報價不低于底價的原則確定競得人。

6.競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

（1）報價未在競價期限內(nèi)收到的；

（2）報價 (略) 絡(luò)故障未在競價期限內(nèi)收到的；

（3）報價不符合報價規(guī)則的；

（4）報價低于起始價的；

（5）報價 (略) 置公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

（六）有下列情形之一的，永勝縣機關(guān) (略) 將暫停、中 (略) 上競價活動。

1.因網(wǎng)上交易 (略) 絡(luò)惡意入侵破壞的或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運行的；

2.處置方根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中 (略) 上競價活動的；

3.司法機關(guān)要求暫停、中 (略) 上競價活動的。

（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，并由有關(guān)部 (略) 理；造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

2.競得人以其他非法手段競得的；

3.競得人逾期或拒簽成交合同的；

4.提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

5.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（八）因競買人使用的計 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能 (略) 上交易系統(tǒng)進行競價的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

十一、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的1和標(biāo)的2均為永勝縣 (略) 于2019年10月基于永勝 (略) 未批先建違法行為罰沒資產(chǎn)，處罰時房屋建筑尚未裝修僅為土建工程。

（二）標(biāo)的1總建筑面積是1992.51平方米，涉 (略) 置建筑面積840平方米；標(biāo)的2總建筑面積是850.74平方米，涉 (略) 置建筑面積400平方米?，F(xiàn)標(biāo)的1和標(biāo)的2建筑物已由永勝 (略) 裝修并投入使用運營，實物上無法分割。

十二、聯(lián)系方式

1.處置方信息

名 稱：永勝縣片角鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系人：吳建平 聯(lián)系電話：*

地 址： 片角鎮(zhèn)片角村委會老街

2.集中代理機構(gòu)信息

名 稱：永勝縣機關(guān) (略)

聯(lián)系人：皮淑娟 聯(lián)系電話：0888-*

地 址：永勝縣永北 (略) 40號（ (略) 內(nèi)）

3.云南省公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持：北京 (略)

聯(lián)系電話：010-*

4.云南CA技術(shù)支持（數(shù)字證書辦理）：云南龍瑞 (略)

聯(lián)系人：趙秀琳 聯(lián)系電話：*

地 址： (略) (略) (略) 2號

十三、其它事項

公告解釋權(quán)歸永勝縣片角鎮(zhèn)人民政府和永勝縣機關(guān) (略) 。

永勝縣機關(guān) (略)

2025年4月1日